캘거리 신규 주택 착공수, 9월에 다시 반등

캐나다 모기지 주택 공사(Canada Mortgage and Housing Corporation)'의 최근 데이터에 따르면, 불황이 시작된 이래 캘거리의 신규 주택 건설은 심각하게 저조했지만, 9월에는 조금씩 오르곤 했다.

건축업자들은 올해 9월, 캘거리 '센서스 메트로폴리탄 지역(CMA)' - 캘거리, 에어드리, 체스트미어, 록키 마운틴뷰 등 - ​에 1,205채의 새로운 주택을 건축하였으며, 8월에는 742채를 건설했었다. 

그러나, 이는 작년 9월에 1,299채의 신규 주택을 지었던 것에 비추어 보면, 올해는 여전히 낮은 수치로, 이는 캘거리 지역의 신규 주택에 대한 수요가 지속적으로 낮은 수준에 머무르고 있다는 것을 보여준다.

앨버타주 전체로 보면, 지난 9월에 거의 2만9천 채를 짓기 시작했다. 이는 전달인 8월에 2만 채 미만을 건설한 것 보다는 상승한 수치이다. 

하지만, 이는 지난 12개월 동안의 평균과 비교했을 때 32% 정도 하락한 것이다.

전국적으로, 신규 주택건설은 온타리오주를 제외하고는 9월에 상승하였다.

이러한 상승의 주요 원인은 도시 지역의 타운하우스나 콘도미니엄, 아파트 같은 다세대 주택이 증가한 탓인데, 특히 퀘백에서 이 같은 변화가 있었다. 

토론토는 8월 40,406채를 지었던 것에 비해 떨어진, 30,232채를 지었다고 나타났다.

온타리오주는8월 70,262채를 지었던 것에 비해, 9월 67,426채로 감소했다. 

캐나다에서 가장 인구가 많은 토론토의 신규 주택 감소가 온타리오주 전체의 9월 신규 주택 평균 착공수를 낮추는 데 한 몫한 것이다.

퀘백(Quebec)은 지난달 노인들을 위한 새로운 임대 아파트를 개발 건축하며, 신규 착공수가 가장 많이 증가한 주가 되었다. 

브리티쉬 컬럼비아주, 평원주, 대서양주(British Columbia, the Prairies and Atlantic) 역시 그 수가 증가했다.

CMHC의 보고서는 19%에 이르렀던 밴쿠버 외국인 주택 투자자들의 수가 1% 로 줄어들었으나, 이런 결과가 외국인에게 부동산 특별 취득세 15%를 부과하도록 한 정부의 결정으로 인한 영향인지 판단하기에는, 아직 너무 이르다고 여기고 있다.

[Woody Kim]