캘거리 주택 가치 4% 하락, 비거주 부동산은 6% 떨어져

- 앨버타 경기 침체 지속, 캘거리 상업건물 가치 40억 달러 증발 ​

- 상업 건물 공실률 25% 육박, 시내 빌딩 가치 16% 하락 

- 중소기업 지원 위해, 보조금보다 세금 인하가 더 효과적 

앨버타주의 경제침체가 지속됨에 따라, 캘거리 시내의 상업건물 가치가 40억 달러 넘게 증발한 것으로 나타났다. 

1월 첫째주 발간된 캘거리 재산평가 보고서에 의하면, 사무실 임대료가 지속적으로 하락하고 있으며, 상업건물의 빈자리가 25%에 육박하고 있는 것으로 파악됐다. 

이로 인해 캘거리 시내의 사무실 빌딩 가치는 올해 들어 16%로 하락했다.

전체적으로 비거주 지역(non-residential)의 재산가치 중간값(median value)은 6% 하락한 것으로 나타났습니다.

참고로 캘거리는 소득과 상관이 없는 재산세 시스템을 도입하고 있다. 

따라서, 재산가치가 하락해도 세금은 높은 비율로 유지될 수 있다. 

이를 대비하기 위해 캘거리 시의회는 중소기업이 높은 세금을 내는 것을 돕기 위해 1천5백만 달러의 보조금을 예산에 책정했다고 밝힌 바 있다.

그러나, 경제 평론가들은 보조금 보다 세금 자체를 낮추는 것이 중소기업에 실질적인 도움을 준다고 꼬집고 있다.

전반적으로 캘거리의 상업건물 가치가 하락세에 있으나, 거주지역의 주택값은 덜 영향을 받는 것으로 조사 되었다. 

주거지역의 중간값은 약 4% 하락했으며, 단독 독립주택은 2만 달러, 콘도는 1만 달러 하락한 것으로 나타났다.

[출처: 앨버타 Weekly]