캐나다 모기지주택공사의 사장인 에반 시달씨는 오늘날에는 모든 사람이 집을 갖기를 원하는 것은 아니라고 말하며 자신의 청년 아들 역시도 집을 구입할 생각을 하지 않고 있다고 언급했다.
실제로 최근에 시행된 여론조사 결과에 의하면 캐나다의 30세 청년들은 자신들의 부모세대들에 비해서 집을 소유해야겠다는 생각을 덜 하고 있는 것으로 나타났으며 실제로 주택소유비율 역시도 감소하고 있는 것으로 집계됐다.
캐나다 통계청이 발표한 보고서에 따르면 30세를 기준으로 할 경우 캐나다 청년들 중에서 50.2퍼센트가 집을 소유하고 있는 것으로 밝혀졌는데 이는 베이비부머 세대들이 동일한 나이에 기록했던 55퍼센트의 주택소유 비율보다 5포인트나 낮아진 수치이다.
통계청에 따르면 또한 청년층들의 경우에는 부모 세대에 비해서 단독주택보다도 아파트에 거주하는 비율이 더 높은 것으로 밝혀졌으며 또한 독립하지 않고 부모들과 함께 사는 사람의 비율도 증가한 것으로 드러났다.
토론토의 리어슨 시티 빌딩연구소의 연구정책 담당관인 그래험 헤인스씨는 이러한 수치를 통해 캐나다인들이 부동산에 대해 생각하는 관점이 바뀌고 있다는 사실을 잘 알 수 있다고 언급했다.
그는 정부를 비롯한 기관들은 20세 이상의 성인들의 경우 주택소유를 촉진시키는 정책에 거의 초점을 맞추고 있지만 실제로는 주택 없이 생활하는 사람들도 많다는 점을 감안해야 한다고 강조했다.
헤인스씨는 “임대주택에 거주하는 사람들이 증가하고 있으며 전체 부동산분야에서 임대주택의 중요성이 갈수록 커지고 있는 추세라는 점을 고려할 때 임대주택을 저렴하게 공급할 수 있는 방안에도 큰 관심을 기울여야 한다”고 진단했다.
2016년을 기준으로 인구조사에 응한 1,410만 가구 중에서 950만 가구 이상이 집을 소유하고 있는 것으로 나타났는데 이를 통해 캐나다 가구의 주택소유 비율이 67.8퍼센트라는 점이 밝혀졌다.
67.8퍼센트의 주택소유 비율은 2011년의 69퍼센트에서 하락한 수치로 20년 동안이나 부동산 시장에 진입해온 베이비부머 세대들로 인한 성장세가 끝나고 하락추세로 진입했다는 점에서 의미가 있는 수치인 것으로 간주된다.
2011년에 345,182달러를 기록했던 캐나다 평균집값은 그 이후로 지속적으로 올라서 2016년을 기준으로 443,058달러로 치솟은 상태이다.
그 중에서도 밴쿠버는 평균집값이 100만 달러가 넘을 정도로 전국에서 가장 비싼 것으로 나타났으며 토론토는 734,924달러, 그리고 캘거리는 527,216달러, 또한 몬트리올은 366,974달러를 기록한 것으로 집계됐다.
통계자료에 따르면 캐나다 전국에서도 특히 집값이 비싼 밴쿠버와 캘거리, 에드먼튼, 그리고 오타와 등에서 임대주택에 거주하는 사람들의 비율이 상승한 것으로 나타났다.
한가지 문제는 임대주택에 사는 사람들의 경우 주거비에 대한 부담이 더 큰 것으로 나타났다는 점인데 구체적으로 이들 중에서 거의 40퍼센트는 월간소득의 30퍼센트 이상을 주거비로 사용하는 것으로 집계됐다.
이러한 수치는 집을 소유하고 있는 사람들의 비율인 17퍼센트보다도 두 배 이상이나 되는 것으로 임대주택에 거주하는 사람들이 주거비로 더 많은 돈을 사용함으로써 재정적으로 어려움이 많다는 사실을 간접적으로 보여준다.
전반적으로 볼 때 캐나다 가구들 중에서 약 4분의 1이 주거비로 인해 곤란을 겪고 있는 것으로 나타난 가운데 토론토와 밴쿠버처럼 부동산 시장이 뜨거운 곳에서 이러한 현상이 더욱 심한 것으로 조사됐다.
연방 자유당정부는 112억 달러를 투자하여 높은 주거비 문제를 해결하겠다는 공약을 한 상태인데 특히 저렴한 집들을 대량으로 공급하는데 초점을 맞출 것으로 예상된다.
