일부 주택 구매자들의 모기지 모험료 인상을 앞두
고 5월달 주택 거래량은 지난 5년간 최
고치를 나타냈다.
캐나다 부동산협회(CREA, Canadian Real Estate Association)는 월요일 지난달 MLS 에 등재된 매매량이 4월보다 3.1%가 올랐다
고 발표했다. 이는 4달 연속 증가된 기록이다.
특히 토론토지역은 4.1%가 올랐
고 캘거리는 6.7%, 오타와는 6.2%나 올랐다.
부동산협회 대표 폴린 앵거(Pauline Aunger)는 6월 1일부터 10% 이하를 다운페이하는 주택 구입자에 대한 모기지 보험료를 인상한다는 소식이 주택 거래에 영향을 미쳤다
고 밝혔다.
부동산협회 수석 경제학자 그레
고리 클럼프(Gregory Klump)는 캘거리와 에드몬튼의 매매가 반등했다
고 전했다. 협회는 또한 브리티시 콜롬비아 지역에서 올해 기대했던 것 이상으로 거래가 활발할 것으로 기존 전망을 업데이트 했다.
CREA는 현재 올해 주택 거래량은 487,200 채로 지난해보다 1.3%가 오를 것으로 전망했다.
5월 전국 판매 평균가는 $450,886로 지난해보다 8.1%가 올랐다. 토론토와 밴쿠버와 같은 경쟁지역을 빼면 평균가는 2.4%가 올라 $344,988 가 된다.
MLS 복합 주택가지수(aggregate composite MLS home price index)는 5.2%가 올라 $493,100을 기록했다.
부동산협회는 주택가지수가 평균가보다 트렌드를 파악하는데는 더 좋다
고 덧붙였다.
TD 뱅크 경제학자 레슬리 프레스턴(Leslie Preston)은 최근 오른 정부채권의 이익률(bond yields)은 올해 모기지 이자률을 올리는 요인이 될 수 있다며 내년도 주택가는 2에서 3% 정도만이 상승하는 약세가 될 것으로 전망했다.