캘거리 다운타운 빌딩, 30년만에 최고 공실률 기록

캐나다상업부동산전문회사 (Commercial Real Estate Services Canada)에 따르면 캘거리 중심가인 다운타운 빌딩의 공실률은 지난 30년만에 최고를 기록하였다고 전하고 현재진행형인 석유업계의 불황이 지속적으로 악화함에 따라 향후 그 수치는 더욱 올라갈 것으로 전망한다고 발표하였다.

CBRE Canada에 의하면 지난 2016년 ¼분기의 캘거리 다운타운 빌딩의 공실률은 3월 31일 말일기준 20.2%를 기록하였으며 이는 전년동기의 11.8%에 비하여 거의 2배 증가하였다고 하였다. CBRE Canada의 그레그 퀑 (Greg Kwong) 지역본부장에 따르면 현재와 같이 전체상업건물의 5분의 1이 넘는 막대한 공간이 렌트형태로 시장에 매물로 나온 것은 지난 1983년 이래로 처음이라고 하였다. 당시 캘거리 다운타운의 공실률은 22%를 기록한 것으로 나타났다. 그레그 퀑 본부장은 “석유가격이 $80을 상회하지 않는 한 공실률이 현재의 이십대에서 십대로 낮아지지는 않을 것”이라고 하였다. 

현재의 높은 공실률을 반영하여 스퀘어피트당 렌트비는 전년동기의 $29.23에서 30% 이상 하락을 한 평균 $20.97을 기록하고 있다.